〜はじめに〜築20年はじめてのマンションリフォーム/ ○○万円でどこまでできる?

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2024年5月、築20年のマンションをリフォームすることになりました。どんなきっかけで、どんなふうに進めたか、期間や費用、失敗談を含めて備忘録までに綴っていきます。
同じ様な金額とスケール感でリフォームをご検討の方へ少しでもこの記録がお役に立てましたら幸いです。
最終的にかかった費用はまとめてますので最後に公開しますね╰(*´︶`*)╯

物件と施主について

はじめまして、まずは物件と私たち施主について自己紹介させてください。

◆築 20年のマンション(夫所有)
◆広さ 82平米
◆間取り 3LDK+DEN
◆エリア 東京都世田谷区
◆施主 50代夫婦二人暮らし 私:ビーズアクセサリーデザイナー講師

リフォーム内容

今回我々がリフォームするのはこの部分です。

①和室から小上がり畳のある洋室へ
②リビングに室内窓をつける
③マグネットキッチンボードとりつけ
④洗面室の内装
⑤リビングの内装
⑥アトリエとなる洋室の内装

えっ、ここだけ?水回りは?と思いましたよね?!
そりゃ〜予算が潤沢ならばスケルトンリノベーションしたかったですよぉ〜。
海外旅行数回我慢すればできるのかしら、そんな予算感で臨んだ世間知らずすぎる私たち😅。リフォームがはじめてとはいえ、楽観的すぎる当時の自分を殴りたい(恥)
だいたい築年数と平米で見積もりがでるそうですが、はじめての打ち合わせでざっくり1500万〜といわれ、腰を抜かしました。全然予算合わず(泣)
今回は自分たちの設定した予算内でできることをすることにしました。

リフォームをすることになったきっかけ

マンションを購入する時もそうでしたが💦正直タイミングと勢いでしょうか。
壊れて直さないと生活できないという緊急性があるわけでもなく、今しなくても別に。。。という感じではありました。

タイミングとしては、コロナ禍で家にいることが増え、コロナ禍が明けても円安で海外旅行に行く気になれず、それなら住宅ローンを繰上げ返済しちゃおうと完済。
その間に息子が結婚し、家を巣立ちました。
夫婦二人だけの生活となり、会話がないわけでもないけれど、なんとな〜く寂しい。
ローンを返済する、子供を育てる・・・大仕事をそれぞれやり遂げて、責任から解き放たれのか、振り返るとなんだか燃え尽き症候群的になっていました。
何かまたゴールに向けてやり始めたくなって、それが「リフォームする?」でした。

ローンを払い終えたばかりで潤沢な資金があるわけでなく、正直少しでもリフォーム時期を伸ばし、節約したいところではあります。
二人とも50代半ばを過ぎ、今度は老後資金を貯めなければいけない時期に差し掛かっています。
でもね、「DIE WITH ZERO」を読んで「適切な時期に適切なお金を使う」それが今だ!ってピンと感じたんです。
リフォーム時期をあと10年先に伸ばすより、直して機嫌よく過ごす50代~60代の10年間こそ有意義な時間になるかもしれないと。
夫も自分の書斎としての畳スペースが欲しい!
私は電波がスムーズなビーズのアトリエが欲しい!(今のアトリエは電波がこなくて電話がかけられない( ´•̥_•̥` ))
マグネットで収納用品がくっつくキッチンパネルをつけたい!
そういえば洗面室の床が汚いね 等々・・・

晩御飯の後晩酌しながらリフォームの話で会話が増えました。
毎週末、住宅建材のショールームへ一緒に出かけました。
大袈裟ですが、目標があると生活が輝き出します✨
この備忘録でこれから綴るように、リフォームってつくづく大仕事だなぁと思います。
我が家の様な部分的な直しであってもです。本当にやること満載、決めること満載で、意見が合わず夫婦喧嘩もしましたし、消耗しました。
注文住宅新築やスケルトンリフォームを成し遂げるなんて想像できません。マジ尊敬します!
でもね、そんな苦境もハプニングの過程も含めて、リフォーム楽しい!そしてリフォーム良かった!と思いたいです。(まだこの備忘録執筆中は途中です)

そんなリフォーム珍道中、これからおつきあいください。

備忘録目次

準備期
-業者選定
-はじめての打ち合わせ
-何社か比較 相見積もり
-どこで直す?施工会社いろいろ
-見積書とにらめっこ
-業者決定 決めては同世代?!
-意外とあっさり 本契約

-素材選び
-床材のこと
-壁紙のこと
-タイルのこと
-照明のこと
-小上がり畳のこと
-新しい家具のこと

工事期
-準備
2024GWは家の中でほぼ引越し
-近隣へご挨拶
-前日
-前期(解体と電気工事)
-初日〜養生・解体〜
-住みながらリフォームの食事
-差し入れのこと
-電気工事
-中期(木工事)
-天井
-キッチンパネル
-洗濯機周りの収納棚
-室内窓
-後期(内装)
-壁紙
-カーテン・窓周り
-タイル
-完了
-クリーニング
-引き渡し

 

 

次回 はじめての打ち合わせ>>>

 

 

 

 

 

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